Estimation théorique
Vallée de Beaulieu,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vallée de Beaulieu,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 19 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 6 | 99 | 494 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-26 | 11 | IMP DU TERTRE | 7 | 95 | 696 | 370000€ | 3895€ |
2020-01-17 | 12 | IMP DU TERTRE | 7 | 95 | 334 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-18 | 10 | IMP DU TERTRE | 5 | 96 | 315 | 327000€ | 3406€ |
2020-07-06 | 6 | IMP DU TERTRE | 4 | 66 | 253 | 190000€ | 2879€ |
2021-12-17 | 10 | IMP DES COURLIS | 5 | 140 | 550 | 470000€ | 3357€ |
2019-10-03 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 195000€ | 2746€ |
2020-06-25 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 230000€ | 3239€ |
2022-07-08 | 30 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 172 | 120000€ | 1412€ |
2020-07-21 | 8 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 2 | 97 | 570 | 380000€ | 3918€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 58 | 336 | 345840€ | 5963€ |
2019-10-07 | 48 | RUE DU PONT PINEL | 5 | 95 | 407 | 318000€ | 3347€ |
2021-06-29 | 22 | RUE MME DES BAS SABLONS | 4 | 66 | 344 | 270000€ | 4091€ |
2021-06-21 | 22 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 171 | 255000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-13 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 250000€ | 3846€ |
2023-02-03 | 44 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 64 | 323 | 390000€ | 6094€ |
2022-10-21 | 6 | RUE JEAN DELALANDE | 5 | 85 | 237 | 285000€ | 3353€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 129 | 557 | 790000€ | 6124€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PLESSIS | 4 | 66 | 345 | 315000€ | 4773€ |
2019-12-10 | 3 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 80 | 383 | 500000€ | 6250€ |
2020-12-22 | 6 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 76 | 148 | 317000€ | 4171€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU PONT PINEL | 6 | 140 | 50 | 393450€ | 2810€ |
2022-04-15 | 7 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 210 | 131120€ | 1543€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA TANNERIE | 7 | 111 | 417 | 395000€ | 3559€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 432 | 200000€ | 3030€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 432 | 300000€ | 4545€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 113 | 275 | 535932€ | 4743€ |
2020-06-11 | 17 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 100 | 231 | 425000€ | 4250€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 164 | 490 | 330000€ | 2012€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 403 | 165000€ | 2500€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 586 | 240000€ | 3636€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 376 | 28500€ | 432€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DU PONT PINEL | 3 | 62 | 320 | 340000€ | 5484€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES CORMORANS | 6 | 85 | 478 | 325000€ | 3824€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 119 | 323 | 470000€ | 3950€ |
2022-12-02 | 19 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 108 | 182 | 418000€ | 3870€ |
2022-03-23 | 5 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 97 | 42500€ | 531€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DU PONT PINEL | 3 | 70 | 390 | 316000€ | 4514€ |
2022-12-06 | 3 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 121 | 555000€ | 6938€ |
2021-04-14 | 7 | IMP MARIETTE | 5 | 106 | 551 | 350000€ | 3302€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DU BANQUEREAU | 5 | 123 | 458 | 530000€ | 4309€ |
2020-09-28 | 1 | RLE DE BEAULIEU | 7 | 140 | 195 | 440000€ | 3143€ |
2019-11-14 | 17 | CHE DES COUARDES | 6 | 121 | 667 | 300000€ | 2479€ |
2020-12-21 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 312500€ | 2500€ |
2022-10-14 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 469410€ | 3755€ |
2021-05-28 | 34 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 98 | 215 | 450000€ | 4592€ |
2020-01-30 | 30 | RUE JEAN DELALANDE | 6 | 170 | 976 | 735000€ | 4324€ |
2021-09-09 | 35 | RUE JEAN DELALANDE | 7 | 193 | 692 | 780000€ | 4041€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES CORMORANS | 5 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 99 | 329 | 464050€ | 4687€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE LA BALEINE | 6 | 161 | 503 | 503389€ | 3127€ |
2022-05-31 | 9002 | LE PETIT PARAME | 4 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU PETIT PARAME | 7 | 180 | 683 | 750000€ | 4167€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 96 | 393 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES COUARDES | 3 | 64 | 299 | 260000€ | 4063€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PETIT PARAME | 3 | 76 | 150 | 230000€ | 3026€ |
2022-02-28 | 21 | AV DU DOCTEUR ANNE NOURY | 4 | 82 | 385 | 370000€ | 4512€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES BUTTES | 4 | 72 | 375 | 380000€ | 5278€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DU PONT PINEL | 5 | 108 | 360 | 500000€ | 4630€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES COUARDES | 3 | 95 | 304 | 443700€ | 4671€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU PETIT PARAME | 4 | 91 | 400 | 420600€ | 4622€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES BUTTES | 2 | 39 | 381 | 282000€ | 7231€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 95 | 362 | 490000€ | 5158€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 85 | 481 | 318000€ | 3741€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES MOUETTES | 6 | 98 | 442 | 420800€ | 4294€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 76 | 385 | 393000€ | 5171€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 85 | 427 | 348500€ | 4100€ |
2021-11-08 | 14 | RUE NOMINOE | 4 | 120 | 627 | 538450€ | 4487€ |
2020-01-31 | 9011 | LE PETIT PARAME | 3 | 39 | 246 | 130000€ | 3333€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DES COUARDES | 4 | 69 | 378 | 410000€ | 5942€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 253000€ | 3833€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 397000€ | 6015€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 6 | 160 | 597 | 510000€ | 3188€ |
2019-09-12 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 315000€ | 2864€ |
2022-06-15 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 402000€ | 3655€ |
2021-07-26 | 13 | BELLEFONTAINE | 4 | 105 | 434 | 320000€ | 3048€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 1000 | 738950€ | 4151€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES COUARDES | 3 | 72 | 186 | 470000€ | 6528€ |
2019-09-16 | 7 | AV DU DOCTEUR ANNE NOURY | 4 | 83 | 281 | 280000€ | 3373€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 401 | 277967€ | 3657€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DES COUARDES | 3 | 58 | 206 | 260000€ | 4483€ |
2021-09-10 | 2 | PL DU PETIT PARAME | 3 | 59 | 101 | 222650€ | 3774€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 239 | 2609 | 990000€ | 4142€ |
2022-06-23 | 25 | RUE NOMINOE | 3 | 89 | 662 | 450000€ | 5056€ |
2022-07-21 | 10 | IMP DES STERNES | 4 | 72 | 622 | 334000€ | 4639€ |
2021-05-07 | 9 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 192 | 500 | 915000€ | 4766€ |
2021-09-04 | 29 | RUE NOMINOE | 5 | 131 | 790 | 500000€ | 3817€ |
2020-12-03 | 6 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 5 | 77 | 477 | 370000€ | 4805€ |
2022-08-01 | 22 | RUE RENE BOLTZ | 5 | 85 | 527 | 327285€ | 3850€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 68 | 421 | 475000€ | 6985€ |
2022-07-29 | 20 | RUE RENE BOLTZ | 7 | 113 | 583 | 311700€ | 2758€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 472 | 580000€ | 7250€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 217 | 578 | 894000€ | 4120€ |
2021-07-29 | 12 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 642 | 445000€ | 6642€ |
2019-09-30 | 23 | RUE YVES BURGOT | 3 | 54 | 392 | 155000€ | 2870€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES MARETTES | 5 | 158 | 768 | 487000€ | 3082€ |
2022-07-19 | 41 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 5 | 114 | 389 | 676500€ | 5934€ |
2022-09-01 | 43 | RUE NOMINOE | 4 | 96 | 516 | 465000€ | 4844€ |
2021-06-25 | 9 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 620 | 280000€ | 4179€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 141 | 215 | 490000€ | 3475€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 168 | 230 | 535000€ | 3185€ |
2023-04-06 | 43 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 3 | 168 | 230 | 1491340€ | 8877€ |
2020-10-12 | 20 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 6 | 77 | 496 | 280000€ | 3636€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 52 | 345 | 160000€ | 3077€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 91 | 345 | 517000€ | 5681€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2019-11-26 | 38 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 4 | 148 | 308 | 490000€ | 3311€ |
2020-07-20 | 8 | RUE GEORGES HALNA | 4 | 74 | 607 | 210000€ | 2838€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DE BELLEVENT | 7 | 176 | 900 | 774000€ | 4398€ |
2021-08-20 | 58 | RUE NOMINOE | 5 | 187 | 516 | 500000€ | 2674€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 79 | 477 | 292500€ | 3703€ |
2022-07-08 | 22 | BELLEVENT | 5 | 96 | 430 | 380000€ | 3958€ |
2022-08-31 | 8 | RUE YVES BURGOT | 5 | 83 | 274 | 310000€ | 3735€ |
2020-06-29 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 542000€ | 3542€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 604000€ | 3948€ |
2023-01-30 | 40 | RUE YVES BURGOT | 2 | 51 | 465 | 293000€ | 5745€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES MARETTES | 5 | 73 | 482 | 280000€ | 3836€ |
2021-06-18 | 25 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2021-05-06 | 9 | RUE PIERRE JOUAN | 3 | 74 | 162 | 185000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 52 | RUE YVES BURGOT | 2 | 48 | 301 | 160000€ | 3333€ |
2021-03-17 | 54 | RUE YVES BURGOT | 3 | 65 | 223 | 236000€ | 3631€ |
2019-10-04 | 55 | RUE NOMINOE | 6 | 146 | 535 | 415000€ | 2842€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 115 | 486 | 186000€ | 1617€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 470000€ | 3615€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 480000€ | 3692€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 4 | 78 | 211 | 409000€ | 5244€ |
2020-12-01 | 1 | RUE GEORGES HALNA | 5 | 100 | 467 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-16 | 17 | RUE MARGUERITE CLAUDEL | 3 | 90 | 258 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 4 | 77 | 253 | 270355€ | 3511€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 365250€ | 3927€ |
2023-05-26 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 497000€ | 5344€ |
2021-04-28 | 57 | RUE NOMINOE | 4 | 87 | 534 | 390000€ | 4483€ |
2020-05-29 | 18 | RUE MARGUERITE CLAUDEL | 5 | 78 | 269 | 355500€ | 4558€ |
2022-03-18 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 105 | 411 | 466000€ | 4438€ |
2022-12-26 | 2 | RUE GUILLEVIC | 3 | 75 | 141 | 280000€ | 3733€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA CROIX CHEMIN | 7 | 180 | 960 | 1080000€ | 6000€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 226 | 365000€ | 4148€ |
2021-03-29 | 7 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 88 | 172 | 340320€ | 3867€ |
2021-10-19 | 44 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 448 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DES AULNES | 5 | 76 | 384 | 337000€ | 4434€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 112 | 427 | 390000€ | 3482€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU CLOS DE BAS CHAMP | 4 | 88 | 241 | 314767€ | 3577€ |
2020-06-04 | 9002 | LA PAQUERIE | 5 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2020-10-09 | 61 | RUE NOMINOE | 8 | 182 | 562 | 420000€ | 2308€ |
2021-07-10 | 48 | RUE PIERRE JOUAN | 6 | 150 | 268 | 310000€ | 2067€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 169 | 500 | 900140€ | 5326€ |
2020-07-22 | 26 | RUE DU MARAIS RABOT | 4 | 71 | 293 | 420000€ | 5915€ |
2020-02-24 | 33 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 124 | 435 | 290000€ | 2339€ |
2021-09-03 | 54 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 85 | 278 | 395000€ | 4647€ |